マネードクターの無知ほど怖いものはない

こんにちは、マネードクターの黒瀬英夫です。


日本人がローンを組んで家を買えない時代が来るかもしれません。なぜなら、日本人の所得の継続性が定かでないからです。だんだん継続性のある仕事に就けない日本人が増えていますからね。


何とかせなあかんなぁ～


さて、前回は住宅ローンを組む前にバランスシートを作りましょう！と言うことを書きました。


「債務超過にならないのか？」


バランスシートを作ることで、住宅ローンを組むと不動産価格の変動にレバレッジを掛けて純資産が変動することを理解してもらえるからです。


でも、どんなに債務超過に陥っても、返済さえきちんとしていれば銀行は何も言えません。と言うか、気付きません。だから、ローンを組んで住宅を購入した場合、一番の問題は家計の収支なんです。


ローンを組んだ後に家計の収支にゆとりがないと、少しの金利変動で返済が滞ることも考えられます。こうなったら、あっという間にマイホームが壁も屋根もない広い河原や公園になってしまいます。


だから、ローンを組んでバランスシートが大きくなったら、収支を大きくすることも考えましょうね。「金持ち父さん、貧乏父さん」から学んで欲しいのは、こんなことだったりするんですよね。