マネードクターの無知ほど怖いものはない

こんにちは、マネードクターの黒瀬英夫です。


１１７０万円！！


これはなんの数字かと言うと、金利２％の３５年ローンを組んで３０００万円の家を買った場合に払う金利の総額です。買った家の価格３０００万円の内の１０００万円ほどは業者の利益です。大工さんや不動産屋さんの利益が含まれていますからね。


１０年経ったら価値は半分になっているでしょう。


１０年後に１５００万円になるものを３０００万円で購入し、ローンを組んで利息を１１７０万円払うあなたは、経済対策の犠牲者でしょうね。


あっ！！！


それから、住宅ローン１件で、銀行員一人の年収が確保できそうですね。４０件のローンを契約したら、生涯賃金確保できそうです。それでも、私のお客さまで住宅ローンを組んで家を買って得をしている人もいます。どんな人かと言うと、


キャッシュでも買えるけど全額ローンで家を買っています。

残したお金をローン金利以上で運用しています。

ローンは運用が悪い時だけ自腹で払いますが、ほとんど自分で払うことはありません。

とても羨ましい状況ですが、それでも地震や津波の被害を見て、賃貸にしとけば良かったと考えています。


家を慌てて買う必要はありません。上記の人達は、若いうちに家を買ったのではなく、蓄えを作ってから家を買っているのです。


ほとんどが４０～５０代の人です。


３５年もローンを組んで、１１７０万円も金利を払うような分不相応な買い物をしなかったから、これができるのです。


あなたはどっちがいい？


ではでは～　『＾￥＾』