2011年07月08日
家賃を払っても何も残らないが、ローンを払ったら・・・
こんにちは、マネードクターの黒瀬英夫です。
今日のメッセージは、ちょっと嫌われるかもしれません。
でも、考慮してもらった方が良いと思いますので書いておきますね。
嫌いにならないでね!!(笑)
家賃を払っても何も残らないが
ローンを組んで家を買えば家が残るので家を買う!
家を買う理由に一番良くある理由です。
まあ、いろんな条件によって違いはありますが
私は次のように考えています。
家を買ってローンを払えば確かに家が残ります。
35年ローンなら、35年後に築35年のあじのある家が残りますね。
家を買わずに家賃をは払えば、当然家は残りません。
でも、この場合には使わなかった頭金が残ります。
仮に3000万円の家を買う時に頭金を2割準備すると600万円です。
この600万円を35年間金融資産で持っているとどうなるのでしょうか?
預金
35年の金利を1%固定と仮定すると 600万円 → 約850万円
国債
35年の金利を2%固定と仮定すると 600万円 → 約1200万円
投資信託などで株や債券に分散投資
35年の金利を5%固定と仮定すると 600万円 → 約3310万円
実際のところ金利は変動しますし、投信などの運用益は確定されたものではありません!
でも、私は上記の数字が難しいとは思っていません。
だから、あじのある築35年の家よりも金融資産で持ち
未来に選択肢を残す方が安心だと思っています。
あなたがどう考えるかは自由ですが、少し考慮してみてくださいね。
人生の多くの時間を過ごすことになるマイホームは、あなたの人生を
デザインする大切なアイテムです。
その家が人生の重荷にならないよう、しっかり考えて決めましょうね。
ではでは~ 『^¥^』
マネードクター黒瀬英夫
今日のメッセージは、ちょっと嫌われるかもしれません。
でも、考慮してもらった方が良いと思いますので書いておきますね。
嫌いにならないでね!!(笑)
家賃を払っても何も残らないが
ローンを組んで家を買えば家が残るので家を買う!
家を買う理由に一番良くある理由です。
まあ、いろんな条件によって違いはありますが
私は次のように考えています。
家を買ってローンを払えば確かに家が残ります。
35年ローンなら、35年後に築35年のあじのある家が残りますね。
家を買わずに家賃をは払えば、当然家は残りません。
でも、この場合には使わなかった頭金が残ります。
仮に3000万円の家を買う時に頭金を2割準備すると600万円です。
この600万円を35年間金融資産で持っているとどうなるのでしょうか?
預金
35年の金利を1%固定と仮定すると 600万円 → 約850万円
国債
35年の金利を2%固定と仮定すると 600万円 → 約1200万円
投資信託などで株や債券に分散投資
35年の金利を5%固定と仮定すると 600万円 → 約3310万円
実際のところ金利は変動しますし、投信などの運用益は確定されたものではありません!
でも、私は上記の数字が難しいとは思っていません。
だから、あじのある築35年の家よりも金融資産で持ち
未来に選択肢を残す方が安心だと思っています。
あなたがどう考えるかは自由ですが、少し考慮してみてくださいね。
人生の多くの時間を過ごすことになるマイホームは、あなたの人生を
デザインする大切なアイテムです。
その家が人生の重荷にならないよう、しっかり考えて決めましょうね。
ではでは~ 『^¥^』
マネードクター黒瀬英夫