2011年07月29日
1170万円!
こんにちは、マネードクターの黒瀬英夫です。
1170万円!!
これはなんの数字かと言うと、金利2%の35年ローンを組んで3000万円の家を買った場合に払う金利の総額です。買った家の価格3000万円の内の1000万円ほどは業者の利益です。大工さんや不動産屋さんの利益が含まれていますからね。
10年経ったら価値は半分になっているでしょう。
10年後に1500万円になるものを3000万円で購入し、ローンを組んで利息を1170万円払うあなたは、経済対策の犠牲者でしょうね。
あっ!!!
それから、住宅ローン1件で、銀行員一人の年収が確保できそうですね。40件のローンを契約したら、生涯賃金確保できそうです。それでも、私のお客さまで住宅ローンを組んで家を買って得をしている人もいます。どんな人かと言うと、
キャッシュでも買えるけど全額ローンで家を買っています。
残したお金をローン金利以上で運用しています。
ローンは運用が悪い時だけ自腹で払いますが、ほとんど自分で払うことはありません。
とても羨ましい状況ですが、それでも地震や津波の被害を見て、賃貸にしとけば良かったと考えています。
家を慌てて買う必要はありません。上記の人達は、若いうちに家を買ったのではなく、蓄えを作ってから家を買っているのです。
ほとんどが40~50代の人です。
35年もローンを組んで、1170万円も金利を払うような分不相応な買い物をしなかったから、これができるのです。
あなたはどっちがいい?
ではでは~ 『^¥^』
1170万円!!
これはなんの数字かと言うと、金利2%の35年ローンを組んで3000万円の家を買った場合に払う金利の総額です。買った家の価格3000万円の内の1000万円ほどは業者の利益です。大工さんや不動産屋さんの利益が含まれていますからね。
10年経ったら価値は半分になっているでしょう。
10年後に1500万円になるものを3000万円で購入し、ローンを組んで利息を1170万円払うあなたは、経済対策の犠牲者でしょうね。
あっ!!!
それから、住宅ローン1件で、銀行員一人の年収が確保できそうですね。40件のローンを契約したら、生涯賃金確保できそうです。それでも、私のお客さまで住宅ローンを組んで家を買って得をしている人もいます。どんな人かと言うと、
キャッシュでも買えるけど全額ローンで家を買っています。
残したお金をローン金利以上で運用しています。
ローンは運用が悪い時だけ自腹で払いますが、ほとんど自分で払うことはありません。
とても羨ましい状況ですが、それでも地震や津波の被害を見て、賃貸にしとけば良かったと考えています。
家を慌てて買う必要はありません。上記の人達は、若いうちに家を買ったのではなく、蓄えを作ってから家を買っているのです。
ほとんどが40~50代の人です。
35年もローンを組んで、1170万円も金利を払うような分不相応な買い物をしなかったから、これができるのです。
あなたはどっちがいい?
ではでは~ 『^¥^』