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Posted by オオサカジン運営事務局 at

2011年07月29日

1170万円!

こんにちは、マネードクターの黒瀬英夫です。


1170万円!!


これはなんの数字かと言うと、金利2%の35年ローンを組んで3000万円の家を買った場合に払う金利の総額です。買った家の価格3000万円の内の1000万円ほどは業者の利益です。大工さんや不動産屋さんの利益が含まれていますからね。


10年経ったら価値は半分になっているでしょう。


10年後に1500万円になるものを3000万円で購入し、ローンを組んで利息を1170万円払うあなたは、経済対策の犠牲者でしょうね。


あっ!!!


それから、住宅ローン1件で、銀行員一人の年収が確保できそうですね。40件のローンを契約したら、生涯賃金確保できそうです。それでも、私のお客さまで住宅ローンを組んで家を買って得をしている人もいます。どんな人かと言うと、


キャッシュでも買えるけど全額ローンで家を買っています。

残したお金をローン金利以上で運用しています。

ローンは運用が悪い時だけ自腹で払いますが、ほとんど自分で払うことはありません。

とても羨ましい状況ですが、それでも地震や津波の被害を見て、賃貸にしとけば良かったと考えています。


家を慌てて買う必要はありません。上記の人達は、若いうちに家を買ったのではなく、蓄えを作ってから家を買っているのです。


ほとんどが40~50代の人です。


35年もローンを組んで、1170万円も金利を払うような分不相応な買い物をしなかったから、これができるのです。


あなたはどっちがいい?


ではでは~ 『^¥^』  


Posted by kurohey at 09:30Comments(0)家が欲しくなったら